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中國裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线回顧與展望

中國裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线回顧與展望

發布日期:2019-10-31 作者:河南天虹綠建 點擊:

      近三年来,住建部出台了《“十三五”裝配式建筑行动方案》,发布了《裝配式建筑评价标准》等系列文件,国产精品亚洲人成视频在线31个省市都出台了推动裝配式建筑发展的政策措施。目前,从裝配式建筑总量来看,2018年已经达到2.9亿平方米,2017年是1.8亿平方米,增长了百分80%以上。这不是政府让它变大,而是市场自发形成,是国产精品亚洲人成视频在线积极转型的体现。从国产精品亚洲人成视频在线形势来看,裝配式建筑已经是大势所趋,势不可挡。

産業簡介


重點明顯,優勢突出


     产业重点分布于预制构件国产精品亚洲人成视频在线与建筑装配环节。裝配式建築産業鏈是以建築實現的流程爲主線的,更加強調設計、生産、施工一體化,總體來說,裝配式建築主要包括建築設計、預制構件品研發、預制構件生産、裝配施工和運營維護五大環節,包括設計研發機構、預制構件加工企業和建築施工企業等三大主體。 

    发展曲折,近年加速。雖然目前我國裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线發展火熱,但其發展過程並不是一帆風順也不是一蹴而就的。中國裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线已經發展了近70年,從手工作業到機械化生産、從借鑒到自我創新,有過高潮也經曆過低谷。中國裝配式建築發展起源于上世紀50年代,70-80年代迎來第一次發展,然而,在上世紀90年代前後進入低潮期,直至20世紀末期,才開始新一輪的發展。近年來,在環保壓力不斷加大、城鎮化及房地産産業發展的推動下,裝配式建築進入高速發展及創新期,尤其是2016年以來,國家及地方多次出台指導性、惠普性及鼓勵性政策,促進裝配式建築産業的發展。

    相较传统建筑优势突出。裝配式建築以部件預制化爲核心,提前將部分或全部構件在工廠預制完成,運輸並通過一定連接方式在施工現場將零散的預制構件拼接組裝而成。由于可以通過工廠標准化、流程化制造,通過整合設計、生産、施工整個産業鏈,實現建築国产精品亚洲人成视频在线節能、環保、全生命周期價值最大化。裝配式建築在質量、效率、環保、等方面較傳統建築方式有明顯的優勢,大力推廣裝配式建築是建築業工業化改革不可逆轉的趨勢。相對于傳統現澆建築,裝配式建築可縮短施工周期25-30%,節水50-60%,節約木材約80%,降低施工能耗約20%,減少建築垃圾70%-80%,並顯著降低施工粉塵和噪聲汙染。 


政策規劃


多層面政策出台,産業發展加速


    中央、地方政策颁布落实,划定产业发展目标。裝配式建築是由預制部品部件在工地裝配而成的建築。當前我國正處于現代工業化發展階段,環保任務緊迫疊加人口紅利消失,預制式結構建築迎來發展契機。裝配式建築的應用爲現代工業技術的發展提供了安全、高效、定制化的建築體系,受到各國的青睐。隨著我國經濟的發展和城市化進程的不斷推進裝配式建築需求不斷提升,近年來,國家各相關部門也紛紛出台政策,爲裝配式建築的發展提供了政策性的方向保障。


     2016年9月27日,国务院办公厅发布《关于大力发展裝配式建筑的指导意见》,提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区。


    《“十三五”裝配式建筑行动方案》明确提出,到2020年国产精品亚洲人成视频在线裝配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。国产精品亚洲人成视频在线裝配式建筑政策性文件的颁布落实给各个省市地区裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线发展指明了方向,同时也为各地方政府结合本地实际情况发展裝配式建筑,制定产业发展规划奠定了基础。目前我国31个省市、自治区都已经制定了裝配式建筑发展规划,其中北京、天津、浙江等地提出,到2020年实现裝配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,高于国产精品亚洲人成视频在线目标;而海南省提出在2020年裝配式建筑占比达到50%。

    在甘肃、宁夏、青海等地区,由于受到经济条件和发展基础的限制,当地政府在发展政策中提出了2020年裝配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%,符合国家发展要求,同时也有效切合了当地实际情况。

     用地支持和税费优惠成为激励政策主要手段。在國家與地方規劃中已經明確提出我國裝配式建築發展目標,国产精品亚洲人成视频在线迎來重大發展契機,各地方政府同時制定了更爲積極的産業發展刺激政策,通過進行用地、財政補貼、稅費優惠等多種手段直接激勵裝配式建築應用率的提高。前瞻産業研究院根據我國31個省份/直轄市的裝配式建築實施意見、規劃和行動方案,歸納了省級地方在裝配式建築推廣方面采取的政策情況。


    在裝配式建筑激励方面,激励政策主要包括:用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、国产精品亚洲人成视频在线扶持等10个小类。在政策使用比例方面,税费优惠政策超过90%,其次为用地支持、财政补贴和容积率均超过50%,最后依次是专项资金、信贷支持、国产精品亚洲人成视频在线扶持、审批、评奖、消费引导。

    目前,国产精品亚洲人成视频在线31个省份均发布了相关的激励政策,新疆的激励政策类型最多(8项),其次是四川省 (6项)。国产精品亚洲人成视频在线政策激励平均为4项,各省市间激励政策数量依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。


市場規模


規模擴大,滲透率仍舊較低


     新建裝配式建筑面积逐年扩大,增速整体下滑。近年來,隨著經濟的快速發展,勞動力成本的上升,預制構件加工精度與質量、裝配式建築施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動,預制裝配式建築重新升溫,並呈現快速發展的態勢。據住建部數據統計顯示,2015年国产精品亚洲人成视频在线新建裝配式建築面積爲7260萬平方米;2016年国产精品亚洲人成视频在线新建裝配式建築面積爲1.14億平方米,比2015年同比增長57%。2017年1-10月,国产精品亚洲人成视频在线已落實新建裝配式建築項目約1.27億平方米,全年新建裝配式建築面積約爲1.52億平方米。2018年,我國建築工業化程度進一步提高,裝配式建築發展良好,全年新建裝配式建築面積約1.9億平方米,同比增長24.67%。

    其中2014、2015年受到国家房地产政策的影响,整个房地产国产精品亚洲人成视频在线新建房屋面积下降,带来对裝配式建筑发展的负面影响,增长速度明显下降。2017年与2018年我国新建裝配式建筑面积虽然保持稳定增长,但受基数扩大的影响,增速已经趋缓。


     渗透率远低于发达国家。雖然我國裝配式建築国产精品亚洲人成视频在线發展速度整體較快,年新建面積逐步擴大,但是整體上滲透率仍然遠低于發達國家。根據住建部數據顯示,2015年我國新建裝配式建築面積占城鎮新建建築面積比例爲2.7%,2016年提升至4.9%。2018年,我國新建裝配式建築面積約爲19000萬平方米,而根據統計局數據,我國房地産新建房屋面積爲209342萬平方米,裝配式建築面積占比僅爲9.1%,但我國城鎮新建建築面積還包括基礎設施建設和市政設施的建築面積。換言之,2018年我國城鎮新建建築面積超過2.1億平方米,裝配式建築面積占比不足9%。

    但是西方发达国家的裝配式建筑经过几十年甚至上百年的时间,已经发展到了相对成熟、完善的阶段,日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家,:裝配式建筑渗透率已经高于70%。日本是率先在工厂中批量国产精品亚洲人成视频在线住宅的国家,美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化,法国是世界上推行工业化建筑最早的国家。

     国外许多工业化程度高的发达国家都曾开发出各种裝配式建筑专用体系,例如英国的L板体系、法国的预应力装配框架体系、德国的预制空心模板墙体系、美国的预制装配停车楼体系、日本的多层裝配式集合住宅体系等。


市場結構


華東地區占據主導


     国产精品亚洲人成视频在线结构:PC部件为主。現階段裝配式建築主要包括混凝土結構、鋼結構、現代木結構三大結構體系。預制裝配式混凝土(PC)構件具有結構性能好、国产精品亚洲人成视频在线質量高、施工速度快等特點,適用于各類工業化建築,具有良好的靈活性和適用性。由于與傳統應用較廣的現澆混凝土結構一脈相承,因此也是目前裝配式建築三大結構體系中推廣較順利,覆蓋範圍較大的一種。從2016年住建部推行的119個裝配式建築示範項目來看,混凝土結構占比最大達46%,其次爲裝配式鋼結構,占比16%。而裝配式木結構由于在我國應用範圍較小,占比僅有3%。


    但需要注意的是。目前我国裝配式混凝土构件领域成本竞争较为激烈,短时间内难以大规模替代现浇式混凝土。

     区域结构:華東地區占據主導。建築業的發展離不開經濟基礎的支撐,我國華東地區整體經濟發展水平較高,同時擁有較爲完善的交通運輸網絡,在政策支持推動之下,裝配式建築産業得到良好發展。從區域分布看,北京市和山東省裝配式建築項目較多,占国产精品亚洲人成视频在线裝配式建築項目的比重均爲15%;其次是上海和江蘇、浙江地區,項目占比分別是14%、13%和7%;湖北省裝配式建築項目占比爲8%。綜合來看,華東地區仍是我國裝配式建築項目最多的地區,僅上海、山東、江蘇和浙江四省市項目占比就已經達到49%。


     竞争结构:构件加工以民营企业为主,国企占据建筑装配市场领导地位。裝配式建築産業鏈的重點環節在于預制件的生産制造和建築施工安裝部分,從市場參與主體來看,主要包括構件加工企業和建築安裝施工企業。其中預制構件加工主體主要爲民營企業,例如鋼構件制造的精工鋼構、杭蕭鋼構等上市民營企業,但是在建築施工領域以中國建築集團爲首的和地方國企憑借資源優勢牢牢占據国产精品亚洲人成视频在线領導地位,萬科、碧桂園等房地産開發企業雖然也在加強拓展裝配式建築業務,但短時間難以與國企抗衡。


發展前景


萬億級市場,空間廣闊


    根据国家裝配式建筑发展目标。2020年,我国裝配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%,2025年达到30%,目前我国裝配式建筑占比约为9%,则未来几年平均每年提升3个百分点。根据住建部发布的裝配式建筑造价参考依据,以2500元/平方米(考虑到技术水平上升和物价提高对价格水平带来的不同影响,假设未来几年造价不变)为基础,以房地产新建建筑面积替代城镇新建建筑面积进行测算,及至2025年我国裝配式建筑市場規模将达到15000亿元以上。

     随着“一带一路”总体规划进程的不断推进。我国的裝配式建筑除了在国内得到推广,还可以通过“一带一路”将其带往沿线国家,包括中亚、南洋、西亚和东欧的一些国家,而这些国家大多数是新兴经济体和发展中国家,目前正处于经济高速增长时期,有着巨大的基础设施需求,通过互利合作,我国传统的企业模式不仅能得到转型升级,还会帮助中国裝配式建筑企业走出去。

文章來源:山西留學教育文化交流中心


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